城市快报记者姚华 在新房二手房市场整体火热的背景下，去年天津住宅租赁市场不升反降。记者从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到，2016年天津住宅租赁市场成交量环比下滑0.2%，其中中心城区降幅达48.2%。在租金方面，去年全市住宅平均租金上涨2.7%，中心城区涨幅为4.3%。

据房天下王琳介绍，去年3月开治疗癫痫医院排行榜始，租赁市场进入成交旺季，全市成交量上涨了10%左右，租金价格也开始上涨，这种情况一直持续到5月；紧接着高校毕业季开始，高校及地铁沿线周边的租房成交量上扬，带动相应区域的癫痫有什么临床表现租金上涨；随着8月入学季来临，学区周边的租赁市场出现成交高峰；第四季度开始，受采暖期以及春节假期影响，租房市场进入淡季，淡季租金价格也有所下滑。分区域来看，去年南开区为天津租赁市场最活跃的区域，成交占比达36%；和平区和红桥区占比最低，约为7%。其中嘉陵道、万兴学府、芥园西道是中心城区住宅租赁市场最受关注的几大商圈。

值得关注的是，每年春节前夕都是租赁市场。租客议价会相对容易些，因此年底是租客换租的好时机。春节过后，租赁市场求租需求将迅速增多，届时成交量与价格均有所回升，租赁市场也将迎来年后首轮旺季。

中心城区热点片区租金情况

中心城区热点片区 租金（元）

治疗癫痫哪里好河西下瓦房 一室 1300-2600 二室 2100-4400

河西小海地 一室 1100-2300 二室 1500-2700

南开万兴学府 一室 1100-2200 二室 1500-4000

南开嘉陵道 一室 1200-1850 二室 1200-2800

和平新兴路 一室 1500-3800 二室 2700-6000

河东中山门 一室 1200-1750西安中际网址 二室 1400-2600

河北望海楼 一室 1400-2100 二室 1600-3000

红桥光荣道 一室 1200-1600 二室 1700-2800